금성백조예미지 어반코어 대덕테크노밸리의 메인상권 관평동 롯데마트 앞.1층상가 106호,주거용오피스텔 612세대 누구나 선점하고 싶은 곳! 파격분양!

금성백조 예미지 “어반코어”

프리미엄의 중심! 대덕테크노밸리에서 큰 미래가치를 완성하는 금성백조 예미지가 첫 상가를 선보입니다.

대덕 특구의 중심! 관평동 롯데마트 앞! 중심상업지구!

총 106호 대규모 상가

상업시설 1356번지 A동 - 46호 , 1345번지 B동 - 60호 ===>106호

주거용 오피스텔 1356번지 288세대 , 1345번지 324세대 ===> 총 612세대

건축개요

1356번지 A동

 

대지위치	대전광역시 유성구 관평동 1356번지
사업명	대전 유성구 관평동 오피스텔/근린생활시설 신축공사
지역지구	일반상업지역,대덕테크노벨리 지구단위계획구역
도로현황	남축 20m도로, 동측23m도로, 서측20m
대지면적	총 대지 면적		6,610.90 ㎡			(1,999.80평)
	사업부지면적		6,610.90 ㎡
주용도	오피스텔		시설:자상2층~지상10층			난방방식	지역난방
	근린생활시설		시설:지상1층(46호실)
건축면적	3,305.1140 ㎡				999.80 평
지상연면적	31,384.0714 ㎡				9,493.68 평
지하층연면적	16,072.0995 ㎡				4,861.81 평
용적률산정용	30,384.0714 ㎡				9,191.18 평
전체연면적	47,456.1709 ㎡				14,355.49 평
건 폐 율	49.9949%				50%이하 (법적)
용 적 률	474.7322%				500%이하 (법적)
주차장	구분	법정			계획
	오피스텔	288대		(1대/세대)	319대
	상가	19대		(1대/134㎡)	61대
	합계	307대			380대

 

 

1345번지 B동

 

대지위치	대전광역시 유성구 관평동 1345번지
사업명	대전 유성구 관평동 오피스텔/근린생활시설 신축공사
지역지구	일반상업지역,대덕테크노벨리 지구단위계획구역
도로현황	북축 20m도로, 동측23m도로, 남측36m도로 접함, 서측 공원 접합
대지면적	총 대지 면적		7,432.40 ㎡			(2,248.30평)
	사업부지면적		7,432.40 ㎡
주용도	오피스텔		시설:자상2층~지상10층			난방방식	지역난방
	근린생활시설		시설:지상1층(60호실)
건축면적	3,705.5296 ㎡				1,120.92 평
지상연면적	34,674.1052 ㎡				10,488.92 평
지하층연면적	18,158.5407 ㎡				5,492.96 평
용적률산정용	34,674.1052 ㎡				10,488.92 평
전체연면적	52.832.6459 ㎡				15,981.88 평
건 폐 율	49.86%				50%이하 (법적)
용 적 률	466.53%				500%이하 (법적)
주차장	구분	법정			계획
	오피스텔	324대		(1대/세대)	372대
	상가	21대		(1대/134㎡)	72대
	합계	345대			444대

 

 

가치에 가치를 ~~~

프리미엄 위에 프리미엄을 ~~~

더하는

대덕 테크노 밸리 금성백조 예미지 URBAN CORE

대전과 세종신도시를 잇는 교통 중심지로서의 부상

대전과 세종신도시를 잇는 교통 중심지로서의 부상

신구고가교 개통	14㎞ 개통 (세종시 연결) 광역간선급행버스 체계 6차로 2015년 준공
오송 - 세종 - 대전	45㎞ 완성. 광역 BRT 운행, 세종시 c(10분내)
대전중심 대전역	15.18㎞ (소요 28분내)
대전시청	12.92㎞ (소요 21분내)

 

모든걸 다 갖추어 버린 대덕 테크노 밸리 금성백조예미지 URBAN CORE

풍부한 배후수요를 품은 “신흥상권”

기 형성된 안정화된 “북부권 핵심상권“

이미 갖추어져 있는 “ DTV상권 ”

과학밸트.유통종합시설(세이백화점) 예정으로

확장 상권을 통한 이동 예상으로 핵심상권 될 전망 이다.

MAINN BLOCK

*“주거 + 산단 복합” 메인블럭에서 테크노밸리 중심상권

 

* DTV대표상권인 대덕연구단지특구 內

- 주거지와 산업단지의 중심점 위치

 

* 메인블럭에서의 DTV상권

- 롯데마트, 로데오거리, 쇼핑거리

- 유통종합시설(세이백확점) 예정으로 신흥상권으로 발돋음 예상

 

 

지역 대표 브랜드 LAND MARK 금성백조예미지 어반코어 상가

테마형 상가와 스트리트형 랜드마크 상업시설

 

COMPETITOR

신규 상가 경쟁력으로

주거용 오피스텔 612실 기본 배후수요로 안정적 수익률 예상

*주변 s사 공급가 2,764만/Py 에 비해 저렴한 공급가로 프리미엄을 더합니다.

 

교통 환경	테크노중앙로, 대덕대로에 접하여 대덕 전 지역 접근 용이 지방도 608호선 9월말 개통(BRT제외)->세종시 접근성 향상 (행복도시 ~ 대덕테크노밸리 연결도로) 호남고속도로 북대전 IC 2.5 ㎞, 경부고속도로 신탄진 IC 2.8 ㎞ 위치
편의 시설	SITE 바로 앞 롯데마트 대덕테크노밸리점 위치 SITE 바로 옆 유통종합시설(세이북대전접)예정 및 더 스퀘어 예정
교육 시설	단지 남측 500ⅿ 관평초, 관평중 위치 테크노밸리 內 주거시설 및집으로 학원가 이용편리
주거 환경	단지 약 1㎞ 동화울 수변공원 등 다양한 휴식공간 조성 용산골 어린이 공원, 금실대덕밸리 CC 반경 2㎞ 내 위치

 

대덕 테크노 밸리 예미지 URBAN CORE

대전 인구 약 150만명

대전 관평동 약 3만명

기업체 약1,575개 (근로자 약67,054명)

대덕특구 內	입주 기업체	근로자수
	1,575 개	67,054 명

 

 

대덕 테크노 밸리 예미지 URBAN CORE 주변 은

스트리트몰로 자유로운 쇼핑 “다양한 소비계층 유입”이 예상됩니다.

그동안 소규모 점포상권으로 집객시설 미비, 노후화, 주차시설과 이동동선이 불편 하였으나,

금성백조예미지 어반코어는 대형상권의 중심부에 있어

쇼핑객, 종사자, 거주자로 인해 핵심상권으로서의 높은 미래가치가 예상됩니다.

대덕 테크노 밸리 예미지 어반코어 추천 업종

요식업을 주축으로 하여 Food Zone, Lady Zone, Cafe Zone. Retail Zone 등의 테마로 구성할 계획입니다.

 

대덕 테크노 밸리 금성백조 예미지 어반코어 조감도

 

대덕 테크노 밸리 금성백조 예미지 어반코어 도면

A동

B동

대덕 테크노 밸리 금성백조 예미지 어반코어 대금 납부 방법

 

• 계약금 10% , 중도금 무이자 대출 40% , 잔금 50%

최소비용으로 투자금 절감 효과를 극대화 할 수 있습니다.

 

대덕 테크노 밸리 예미지 어반코어 현장모습-동영상

대덕 테크노 밸리 예미지 어반코어 현장모습-사진