세종시모닝시티 세종시1-5생활권 근린시설(세종특별자치시 상가)

 

세종시모닝시티

세종시 1-5생활권 모닝시티 상가

 

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.

 

1. 세종시 상가 - 모닝시티 근린시설 소개

 

 

2. 세종시 상가 - 모닝시티 위치는 세종시 종합청사 산업통상자원부 바로 앞 에 위치한 1-5생활권 최상의 입지를 선점하였습니다.

세종시 모닝시티 상가는 바로앞에 위치한 산업통상자원부를 비롯해 중앙행정타운내 주요기관을 도보로 이동할수 있는 거리입니다.

- 가까운 행정타운으로 업무는 스마트하게!

- 다양한 인프라로 생활은 편리하게!

- 중앙행정타운안에서

- 방축천을 바라보며 여유로움을 가져보세요.

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.

 

3. 세종시 상가 모닝 시티 근린생활시설 건축개요

대지현황	대지위치	세종시 1-5생활권 C37-2BL
	대지면적	2,272.00㎡ (687,28평)
	지역지구	중심상업지역, 상업업무용지, 수변경관지구
	주 용 도	도시형생활주택, 근린생활시설
건설규모	건축규모	지하 5층, 지상8층
	건물구조	철근콘크리트 라멘조
	건축면적	1,804.30㎡ (545.80평)
	연 면 적	지상	11,343.88㎡	(3,431.52평)
		지하	8,699.56㎡	(2,631.62평)
		합계	20,043.44㎡	(6,063.14평)
	용적률 산정용 연면적		11,343.88㎡	(3,431.52평)
	건폐율	79.41%		법정건폐율	80%
	용적률	499.29%		법정용적률	500%
주차시설	196대 (법정187대)

 

4. 세종시상가 모닝시티 근린생활시설 분양면적표

구    분	전용면적	공용면적	공급면적	기타공용	계약면적
도 시 형	7,606.60	2,060.59	9,667.18	8,080.36	17,747.54
근린시설	1,191.61	432.31	1,623.92	671.98	2,295.90
계	8,798.21	2,492.90	11,291.10	8,752.34	20,043.44

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.

 

5. 세종시에서 보는 여러 근린시설 중 모닝시티 상가의 위치와 특성

명품주거환경과 성공투자요건을 고루 갖춘 세종시의 눈부신 미래가치 모닝시티근린시설입니다.

중앙행정타운, 국책기관

    `중앙행정기관 9부2처2청 및 20개의 정부출연 연구기관 등 총 36개 기관 이전 계획(2012~2014년 이전완료)

    `2012년 말, 국무총리실을 비롯한 6개 중앙행정기관과 조세심판원 등 6개 소속기관 이전

    `교육부,문화체육관광부,산업통상자원부,보건복지부,고용노동부,국가보훈처 등 6개 중앙행정기관과 10개

     소속기관 및 3개 국책기관 입주 예정,관련 부처 소속 공무원 수는 약6,000여명(중앙행정기관 2단계 이전)

인구 80만의 행정.자족도시

     `중심행정과 자족기능르 갖춘 주거환경, 높은 수준의 복지체계 구축

     `명품교육, 명품주거의 영향으로 30~40대의 젊은 층이 주를 이룰전망

     `중앙부처 이전 가속화로 현 세종시 인구 15만명 육박, 2030년 까지 목표인구 80만명

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

6. 세종시에 위치한 타 상가들과 모닝시티의 분양가 비교

세종시상가들중 최저분양가로 보시면 됩니다. 평당 500만원 이상 저렴하다 보시면 됩니다.

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

7. 세종시에 위치한 타 상가들과 모닝시티의 전용율 비교

상가는 다른 부동산에 비해 전용율이 적게 나오는것은 아실겁니다.

세종시상가 전용율에 대해서는 아래 표를 참고하시면 됩니다.

모닝시티상가는 세종시에 있는 타 상가들에 비해 전용율도 아주 좋게 나왔습니다.

 

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

8. 세종시에 위치한 타 상가들과 모닝시티의 전용 평균 분양가 비교

세종시상가 전용평균 분양가 입니다.  아래표를 보시면 모닝시티상가가 세종시에 있는 타 상가들보다 아주 저렴하다는 것을 느끼실겁니다.  

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

9. 세종시상가 모닝시티근린생활시설 호수별 분양금액과 총분양금액

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

10. 지역별 근린시설 프리미엄 비교

세종시상가 모닝시티는 최저 분양가이기 때문에 세종시상가들중에 전매차익을 단기로 하시거나, 타 상가들 월임대료보다 월세가 저렴하기 때문에 공실걱정 없고, 공실걱정 없기때문에 장기투자도 최고라 할수 있습니다.

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

11. 세종시상가 모닝시티 단지 평면도

모닝시티상가는 1층으로 19호실 로 구성되어 있습니다.

2층부터 8층까지는 도시형생활주택으로 289세대 이며 2013년11월에 분양을 시작하여 분양완료된 상태입니다.

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

 

11. 세종시 상가 모닝시티 근린생활시설 분양 지도

세종시상가 모닝시티는 세종시의 청계천으로 불리는 방축천 수변공원 특화거리로.....

- 친수활동구간으로써  자연석 폭포,목교(세월교),물놀이장을 설치해 하천 이용객에게 볼거리와 휴식 공간을 제공하고, 특히 야간 조명을 통해 이색적인 경관을 연출할 계획입니다.

- 세종광장구간으로써 방축천 수변공원의 중심부인 세종광장구간은 호안갤러리(벽화공간)을 통해 한굴창제, 과학진흥,음악정리 등 세종대왕의 업적을 이미지로 구현해 행복중심복합도시를 상징하는 열린문화공간 으로 자리매김할것입니다.

- 자연상태 학습구간 및 친수문화구간으써 수생식물에 의한 수변자연 생태 학습원을 조성하고 이벤트광장 및 프로그램 분수를 통해 화려한 경관과 더불어 젊음과 문화가 있는 공간으로 활용될것입니다.

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요

모닝시티 상가 를 꼭!!!  분양받아야할 이유 가 있다.

 

1. 산업통산자원부 바로 앞이며,

2. 모닝시티 상가는 전면 후면이 없다.

- 전면: 로데오타운, 근린공원

- 후면: 방축천 테마 수변공원, BRT노선 앞. 

3. 모닝시티 반경 200m 내 상주 인원

- 산업통산자원부 등 15개 기관 근무인원 10,000명

- 주변 주상복합 세대수 및 상주인원 : 약 2,700세대

- 로데오타운 조성 출발점으로 1일 약 20,000명 집객효과

 

4. 세종시 상가 대비 최저분양가 (평당500만원 이상 저렴)

- 투자 대비 최대 수익률 극대화

 

5. 상가 상층부 도시형생활주택 약 289세대(100% 분양완료)

 

세종시의 대표상가 모닝시티입니다.

 

분양.임대 문의 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.