세종시상가
세종시 1-5생활권 모닝시티 상가
분양.임대 문의 : 010-2427-1200 으로 전화 주세요.
1. 세종시 상가 - 모닝시티 근린시설 소개
2. 세종시 상가 - 모닝시티 위치는 세종시 종합청사 산업통상자원부 바로 앞 에 위치한 1-5생활권 최상의 입지를 선점하였습니다.
세종시 모닝시티 상가는 바로앞에 위치한 산업통상자원부를 비롯해 중앙행정타운내 주요기관을 도보로 이동할수 있는 거리입니다.
- 가까운 행정타운으로 업무는 스마트하게!
- 다양한 인프라로 생활은 편리하게!
- 중앙행정타운안에서
- 방축천을 바라보며 여유로움을 가져보세요.
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3. 세종시 상가 모닝 시티 근린생활시설 건축개요
| 대지현황 | 대지위치 | 세종시 1-5생활권 C37-2BL | |||
| 대지면적 | 2,272.00㎡ (687,28평) | ||||
| 지역지구 | 중심상업지역, 상업업무용지, 수변경관지구 | ||||
| 주 용 도 | 도시형생활주택, 근린생활시설 | ||||
| 건설규모 | 건축규모 | 지하 5층, 지상8층 | |||
| 건물구조 | 철근콘크리트 라멘조 | ||||
| 건축면적 | 1,804.30㎡ (545.80평) | ||||
| 연 면 적 | 지상 | 11,343.88㎡ | (3,431.52평) | ||
| 지하 | 8,699.56㎡ | (2,631.62평) | |||
| 합계 | 20,043.44㎡ | (6,063.14평) | |||
| 용적률 산정용 연면적 | 11,343.88㎡ | (3,431.52평) | |||
| 건폐율 | 79.41% | 법정건폐율 | 80% | ||
| 용적률 | 499.29% | 법정용적률 | 500% | ||
| 주차시설 | 196대 (법정187대) | ||||
4. 세종시상가 모닝시티 근린생활시설 분양면적표
| 구 분 | 전용면적 | 공용면적 | 공급면적 | 기타공용 | 계약면적 |
| 도 시 형 | 7,606.60 | 2,060.59 | 9,667.18 | 8,080.36 | 17,747.54 |
| 근린시설 | 1,191.61 | 432.31 | 1,623.92 | 671.98 | 2,295.90 |
| 계 | 8,798.21 | 2,492.90 | 11,291.10 | 8,752.34 | 20,043.44 |
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5. 세종시에서 보는 여러 근린시설 중 모닝시티 상가의 위치와 특성
명품주거환경과 성공투자요건을 고루 갖춘 세종시의 눈부신 미래가치 모닝시티근린시설입니다.
중앙행정타운, 국책기관
`중앙행정기관 9부2처2청 및 20개의 정부출연 연구기관 등 총 36개 기관 이전 계획(2012~2014년 이전완료)
`2012년 말, 국무총리실을 비롯한 6개 중앙행정기관과 조세심판원 등 6개 소속기관 이전
`교육부,문화체육관광부,산업통상자원부,보건복지부,고용노동부,국가보훈처 등 6개 중앙행정기관과 10개
소속기관 및 3개 국책기관 입주 예정,관련 부처 소속 공무원 수는 약6,000여명(중앙행정기관 2단계 이전)
인구 80만의 행정.자족도시
`중심행정과 자족기능르 갖춘 주거환경, 높은 수준의 복지체계 구축
`명품교육, 명품주거의 영향으로 30~40대의 젊은 층이 주를 이룰전망
`중앙부처 이전 가속화로 현 세종시 인구 15만명 육박, 2030년 까지 목표인구 80만명
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6. 세종시에 위치한 타 상가들과 모닝시티의 분양가 비교
세종시상가들중 최저분양가로 보시면 됩니다. 평당 500만원 이상 저렴하다 보시면 됩니다.
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7. 세종시에 위치한 타 상가들과 모닝시티의 전용율 비교
상가는 다른 부동산에 비해 전용율이 적게 나오는것은 아실겁니다.
세종시상가 전용율에 대해서는 아래 표를 참고하시면 됩니다.
모닝시티상가는 세종시에 있는 타 상가들에 비해 전용율도 아주 좋게 나왔습니다.
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8. 세종시에 위치한 타 상가들과 모닝시티의 전용 평균 분양가 비교
세종시상가 전용평균 분양가 입니다. 아래표를 보시면 모닝시티상가가 세종시에 있는 타 상가들보다 아주 저렴하다는 것을 느끼실겁니다.
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9. 세종시상가 모닝시티근린생활시설 호수별 분양금액과 총분양금액
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10. 지역별 근린시설 프리미엄 비교
세종시상가 모닝시티는 최저 분양가이기 때문에 세종시상가들중에 전매차익을 단기로 하시거나, 타 상가들 월임대료보다 월세가 저렴하기 때문에 공실걱정 없고, 공실걱정 없기때문에 장기투자도 최고라 할수 있습니다.
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11. 세종시상가 모닝시티 단지 평면도
모닝시티상가는 1층으로 19호실 로 구성되어 있습니다.
2층부터 8층까지는 도시형생활주택으로 289세대 이며 2013년11월에 분양을 시작하여 분양완료된 상태입니다.
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11. 세종시 상가 모닝시티 근린생활시설 분양 지도
세종시상가 모닝시티는 세종시의 청계천으로 불리는 방축천 수변공원 특화거리로.....
- 친수활동구간으로써 자연석 폭포,목교(세월교),물놀이장을 설치해 하천 이용객에게 볼거리와 휴식 공간을 제공하고, 특히 야간 조명을 통해 이색적인 경관을 연출할 계획입니다.
- 세종광장구간으로써 방축천 수변공원의 중심부인 세종광장구간은 호안갤러리(벽화공간)을 통해 한굴창제, 과학진흥,음악정리 등 세종대왕의 업적을 이미지로 구현해 행복중심복합도시를 상징하는 열린문화공간 으로 자리매김할것입니다.
- 자연상태 학습구간 및 친수문화구간으써 수생식물에 의한 수변자연 생태 학습원을 조성하고 이벤트광장 및 프로그램 분수를 통해 화려한 경관과 더불어 젊음과 문화가 있는 공간으로 활용될것입니다.
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모닝시티 상가 를 꼭!!! 분양받아야할 이유 가 있다.
1. 산업통산자원부 바로 앞이며,
2. 모닝시티 상가는 전면 후면이 없다.
- 전면: 로데오타운, 근린공원
- 후면: 방축천 테마 수변공원, BRT노선 앞.
3. 모닝시티 반경 200m 내 상주 인원
- 산업통산자원부 등 15개 기관 근무인원 10,000명
- 주변 주상복합 세대수 및 상주인원 : 약 2,700세대
- 로데오타운 조성 출발점으로 1일 약 20,000명 집객효과
4. 세종시 상가 대비 최저분양가 (평당500만원 이상 저렴)
- 투자 대비 최대 수익률 극대화
5. 상가 상층부 도시형생활주택 약 289세대(100% 분양완료)
세종시의 대표상가 모닝시티입니다.
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