대전 관평동 메종드세이 포스코 A&C 오피스텔

안녕하세요?

꽃망울이 터질까 말까 고민하는 계절이 왔습니다.

대전의 향토기업인 백화점 세이에서

첫 선물을 가지고 왔네요.

다름아닌 메종드 세이 오피스텔 입니다.

백화점 세이와 포스코 A&C 의 콜라보 레이션

메종드 세이 입니다.

메종드 세이 오피스텔 조감도

메종드 세이 소개

사업개요

사업지위치 : 대전시 유성구 관평동 1343

지역 . 지구 : 도시지역,  일반상업지역,  1종지구단위계획구역

대지면적 : 7361.59㎡ (2,22688평)

용도 : 근린생활시설 , 오피스텔

층수 : 지하 4층 ~ 지상 10층

건축/연면적 : 3,680.24 ㎡ / 49,839.08㎡

건폐율/용적율 : 49.7% / 351.74%

주차대수 : 753대

(오피스텔 603대,  근린생활시설 150대)

오피스텔 개요

시행 : 백화점 세이

PMC, CM : POSCO A&C

신탁 : 아시아신탁 (주)

대전 향토 백화점인 백화점 세이는

대전 발전을 위해 20여년 동안 기여한것으로 알고 있습니다.

좋은 기업을 넘어 위대한 기업으로 자리 매김 하면 좋겠습니다.

교통환경

대전 유성구 관평동에 위치해 있는 만큼 입지 는 매우 탁월하다 볼수 있습니다.

생활환경

교육환경

개발호재 

 과학밸트

위치 : 대전광역시 유성구 신동,  둔곡동 일원

규모 : 3,699,359 ㎡ (약 110만평)

사업기간 : 2012~2021 (10년간)

사업주체 : 미래창조과학부

주요시설 : 신동지구 (중이온가속기, 연구단지)

둔곡지구 (첨단산업, 연구단지), 원자력 연구소 등

조성목적 : 세계적 수준의 기초연구환경을 구축하고,

기초연구와 비즈니스가 융합될 수 있는 기반을 마련함으로써

국가경쟁력 강화 를 목적으로 만들어 졌습니다.

사업지 인근 국제과학비즈니스벨트 조성예정으로 인하여 대다수의 임대수요 증가 가 기대 됩니다.

현대 프리미엄 아울렛

사업지 인근 현대 프리미엄 아울렛 조성예정으로

현대 아울렛 재추진 중입니다.

대전 일보 17년 3월 16일 기사내용을 찾아보셔도 아시겠지만

2018년 1월에 착공해 2019년 10월 준공 될 전망입니다.

준공을 하게되면 1800여명 이상 직원 채용 할 예정이구요.

그럼 대다수의 임대수요가 증가 되지 않을까요?

그리고 현재 관평동 부동산 매물들이 없다합니다.

가격도 오르고 있는 중이고요.

메종드 세이 오피스텔 입주 시점

실거주와 투자 를 기대해 보아도 될것 같습니다.

대덕테크노밸리

대전 유성구 탑립동 일원에 있는 대덕테크노밸리 는 대략

130만평 규모 입니다.

한신 S-meca,  웅진에너지,  선바이오텍,  시스템뱅크,

프로바리오닉,  락싸 ,제일사료, 중앙생명과학원, 일신정밀공업, 

조폐공사.  세인정보통신,  고주파부품산업지원센터 등

대다수 기업들이 메종드세이 오피스텔 사업지와 근접 하여

다양한 임대수요 제공이 가능할것으로 보입니다.

대전 유성구 신일동 일원에 있는 대덕산업단지 는

대략 94만평 규모 로

316개의 업체,  대략 12,000 여명의 근로자 가 있으며

유한킴벌리,  롯데칠성음료, 한솔제지,  한솔아트원제지,  울트론텍, 

롯데제과,  한일제과,  코오롱제약, 한라공조,  크라운제과,계룡전기, 한국보쉬, 

한국타이어, 한국수출포장공업, 혀성, 신우산업,  울트론텍, 

롯데제과,  한일제과,  코오롱제약,  한국타이어 등으로

세계적 수준의 기초연구환경을 구축하고,

기초연구와 비즈니스가 융합될수 있는 기반을 마련함으로써

국가 경쟁력 강화에 기여 할수 있도록 조성된 산업단지인데요

메종드세이 사업지와 근접 하여

대덕 테크노벨리 뿐만 아닌 대덕산업단지에서도 대다수 기업이 위치해 있어

다양한 임대수요 제공이 가능합니다.

메종드세이 사업지 인근 시장 상황은

오피스텔 부지는 디티비안,  디티비안W,  디티비안S,  예미지 어반코어

점포주택인 원.투. 쓰리룸 으로 되어 있는데

디티비안,  디티비안W 11년도 입주 였고,

디티비안S 는 곧 입주 예정이며,

예미지 어반코어 는 보류 중입니다.

원룸형이 절대적으로 필요한 관평동에서는

메종드세이 오피스텔 임대 수요 예상을 해볼수 있겠습니다.

위에서 보았듯이 기업체에서는 기숙사를 필요로 하지만

요즘현대인들은 다른사람의 간섭을 받는것을 꺼려하기 때문에

혼족들의 수요를 예상해볼만 합니다.

메종드세이 오피스텔 배치도

*  ㄷ 자 배치를 통해 접근성을 높이고,  주거환경 개선을 위해 오픈공간의 개방감을 주었습니다.

*  배면축의 이격을 통해 개방감을 부여하고 옥외 주차장과의 연계를 통하게 하였습니다.

*  공원과의 연계를 통해 오픈공간의 연속성으로 동선 유입을 극대화하였습니다.

*  공원, 공개공지, 3층 옥상정원, 테라스의 입체적 열린 공간을 구성 하였으며,

*  자연 친화적인 나무 이미지를 형성화 하여 주변 경관과 조화를 이루었습니다.

* 고급스럽고 세련되고 모던한 이미지를 연출하기 위해

주요 마감재는 화강석,  고흥석, 징크 마감재를 사용하였습니다.

지하 1층 ~ 4층 까지는 주차장

지상 1층 ~ 2층 까지는 상가

지상 3층 ~ 10층 까지는 오피스텔 입니다.

각층에 73개 호실이 있으며,

9개 타입으로

A타입은 4개타입 (A-1 , A-2 , A-3 , A-4 )

B타입 1개타입

C타입은 3개타입 (C-1 , C-2 , C-3 )

D타입 1개 타입 입니다.

A타입은 남향과 동향

B타입은 북향

C타입은 서향

A타입은 남향이며 공원 조망이 나옵니다.

계약금 10%

중도금 60% 로 무이자 대출

이자 지급 - 계약금 10%에 한해 연 4% 로 준공시 까지 이자 지급 해드립니다.

메종드세이 오피스텔  분양은 선착순 으로 진행될 예정입니다.

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