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세종시 상가/세종시 힐스테이트 금강

세종시 3-3생활 현대힐스테이트 금강 주상복합아파트 상가

by 똑똑똑~ 2016. 12. 10.

12월이라 그런지 많이 쌀쌀해 졌습니다.


오늘은 세종시 3-3생활권에 있는  

현대 힐스테이트 금강 에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

세종힐스테이트 금강 !!

사업개요

대지위치 : 행복중심복합도시 3-3 생활권 H4BL

지역지구 : 일반상업지역 / 지구단위계획구역

대지면적 : 17,972.00 ㎡

용도 : 공동주택 / 오피스텔 / 근린생활시설

건축면적 : 8,429.02 ㎡ (2,549.78 평)

연면적 : 82,450.09 ㎡ (24,941.15 평)

상업시설 계약면적 1층 : 5,228.35 ㎡ (1,581.58 평)

상업시설 계약면적 2층 : 1,908.26 ㎡ (894.17 평)

상업시설 계약면적 합계 : 7,136.61 ㎡ (2,158.25 평)

용적률 : 309.22 % (법정 : 311.50 %)

건폐율 : 46.90 % (법정 : 60%)

건축규모 : 지하 2층 / 지상 48층 (상업시설 1층 ~ 2층 )

시행 : 금강타워

시공 : 현대엔지니어링 (예정)

세종 힐스테이트 금강 의 입지 현황 및 배치도 입니다.

" 주거 ,  교통 ,  교육 , 관공서 , 상권의 중심 지역으로

주거. 상업시설 최적의 입지 환경 " 입니다.

세종 힐스테이트 금강 의 입지가 좋다 하는데 그 이유는 어디에서 나오는 걸까요?


"공공기관 상주인구와 유동인구"

주거와 교육, 의료 관공서와 연계된 핵심 상권!.


세종 힐스테이트 금강!!


1㎞ 이내 공공기관이 밀집 되어 있습니다.

글벗초등하교(글벗유치원),  글벗중학교,

소담초등학교, 소담중학교,  소담고등학교, 

2019년 병원(정형외과,  신경외과,  내과 등)  개원예정인데 침대만 250개 가 된답니다.


3생활권 에는

시청,  교육청  이 약 2천여명 이 근무 중이며,

국책연구단지,  한국조세연구원,  한국 법제연구원, 

한국국토연구원,  KDI 에도 많은 사람들이 근무중에 있습니다.


법원, 검찰청 또한 많은 사람들이 상주 하여 근무할 예정이고요.

약 26,000여 배후세대 및 BRT 역세권 환승주차장의 프리미엄 상권이 예상됩니다.


광역 BRT 환승주차장을 중심으로 하는

3-3생활권의 지역중심상권과

금강변에 위치하는 수변 상권 간의 연계를 강화하여,

상업시설 및 가로 활성화를 도모하고,

금강으로의 접근성 및 금강 수변공간의 시민 이용을 강화하여,

생활권의 명소로 계획중입니다.


대덕 테크노밸리 연결도로가 접속됨에 따라

도시 진입축에서 금강방향으로 형성되는

경관의 관리 및 특색 있는 가로경관을 형성하기 위하여

도시 진입축과 금강 주변 구역에 관한 계획방향을 제시하고 있습니다.


현재로써

세종 힐스테이트 금강

세종시 최고의 48층 아파트 입니다.

금강 물칩가로 거리로 인한 강남권 랜드마크의 자랑거리가 되겠지요.

TWIN 테라스 & 복합테마형 스트리트 상가

1. 물빛가로길 조성에 따른 고객 집객에 유리한 유럽 감성의 스트리트상가


2. 기존 상가와 다른 테라스 폴리 상가

(1층, 2층 테라스 상업시설)


* 4면 노출 코너 상가 및 스토리 MD 구성

1. 차별화된 설계 및 스토리 MD 구성으로 다양한 배후 유동 인구 흡수



카페, 대형음식점, 소규모 점포, 뷰티크 등의 가로 활성화 용도로 적합한

1층 전면이 있고,

세탁소, 분식점, 동물병원, 학원 등 에도 적합한

2층 도 있습니다.




세종 힐스테이트 금강 의 현재 현장모습입니다.




세종 힐스테이트 금강 모델하우스 오시는 약도입니다.

세종 힐스테이트 금강 모델하우스는 지정제로 관람을 하실수 있습니다.

오실때는 곢 ~~~.  전화 주시고 방문 부탁드립니다.