송탄 미군전용 렌탈하우스 화신 노블레스

미군전용 렌탈하우스 "화신 노블레스"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양 상담 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.

사업개요

오피스텔 전용 23평 30세대 / 도시형 전용 23평 18세대 -> 15년 11월 입주

위 치	평택시 신장동 325-18 번지 외 6필지
규 모	지하 2층 / 지상 12층
대지면적	616.00㎡(186.5평)
연 면 적	4,775.25㎡(1,444.51평)
입주예정일	2015년 11월
주차대수	49대 (법규 48대)
구 분	타입	세 대 수	비율
오피스텔	A(76.80)	6	12.50%
	B(76.66)	6	12.50%
	C(76.72)	6	12.50%
	D(77.38)	6	12.50%
	E(76.56)	6	12.50%
도시형생활	A(64.21)	5	10.42%
	B(61.45)	5	10.42%
	C(62.82)	3	6.25%
	F(70.17)	3	6.25%
	G(64.70)	2	4.17%

 

 

 

층별구성

B2~B1F 기계식 주차 / 2F ~ 7F O.T / 8F ~ 12F 도.생 / 옥상 -> 하늘정원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

면적 및 분양가

O/T -> 2F ~ 3F 2.27억, 4F~5F 2.3억 / 도생 -> 8F ~ 12F 2.38억

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양 상담 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.

 

광역 입지 분석

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주변 입지 분석

K-55 미군 부대 정문 인접 / 신장 로데오 거리 인접 / 송탄역, 터미널 5분 거리 위치

수요 -

   K55 미군 및 군무원 (하우징 렌탈)

   K55, K6부대 관련 군속 및 협력업체

 

환경 -

  송탄출장소, 법원, 병원 등 행정 및 공공시설 인접

  신장 로데오 거리 (미군위주 휴게, 음식, 편의시설) 인접

  K-55 미군 부대 정문에서 약 400M 위치

 

생활 -

  신장쇼핑몰 육성으로 쇼핑, 휴게 문화 가능

  광덕시장 및 송탄역세권 등 생활권 중심 인접

 

교통 -

  터미널 및 송탄역 5분거리, 전철 일 70회 운행

  수원 ~ 평택/ 시흥 ~ 평택 고속도로

  KTX 평택역 신설 (2014년 강남까지 18분)

 

 

사업지 주변 현황

미공군 K-55기지 정문 / 신장동 로데오 거리 / 미군 위주 편의 시설 풍부

 

 

 

 

` 미 공군 기지(K-55) 정문 인근

  * 기지 확장 및 주둔 기간 확대로 미군수요 즈가

  * 영어 통용 가능지역으로 미군 선호 지역

 

 

 

` 미군 영외 거주 선호 1위 지역

  * 부대와 가까운 거리 필수

  *  미군 위주의 문화 형성 및 편의 시설등을 갖춘 곳으로 평택 유일

`신장 로데오 거리

* 유흥, 위탁 중심에서 탈피, 이태원 및 한남동 벤치마킹 음식,음료, 의류, 편의, 문화 시설등 갖춤

 

사업지 주변 현황

K-55 정문 -> 로데오 메인 거리 -> 주변 편의 / 휴게 시설 -> 사업지 (도보 5분)

분양 상담 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.

 

개발 환경 분석 - 평택시 인구 증가

평택시 최근 5년 꾸준히 인구 증가 -> '15년 70만명 / `20년 81 만명 추정

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21세기 여러 가지 개발 호재로 인한 평택 인구 유입 증가(교통, 개발 환경 지속 발전)

-> 장기 계획(주한미군이전, 신도시 개발, 산업단지 육성)에 따라 2020년 인구100만명 목표

 

사업지 주변 개발 현황 - 미군 기지 이전 확대

평택 미군 기지 2016년 까지 단계적 이전 완료 -> 동북아 기질는 최대 규모

 

* 주한 미군 평택 이전 계획

사업내용 : 전국에 산재한 5,000여만평의 미군기지 환수하고 평택에 대단위 미군 기지 시설 조성사업

 

사업위치 : K-55(향구지리, 금각2리, 신장1동), K-6(대추리,내리,동창리등)

 

사업기간 : 2007.11(착공) ~2016

 

사업면적 : K-55(매입 64만평->282만평), K-6(추가 285만평->436만평) 

 

추진일정 : 용산기지 내 UN 군 및 한미연합 사령부 평택이전 (2015년)

 

동두천/ 의정부 2사단등 12개 부대 이전 (2016년)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사업지 주변 개발 현황 - 미군 기지 이전 확대

평택 미군 기지 확대 : 2016년 까지 평택기지 이전 완료!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양 상담 : 010-2427-1200  으로 전화 주세요.