세종아카데미타워
세종특별자치시 1-2생활권 C6-8(세종시 상가 세종 아카데미타워
세종의 교육1번지
세종시 교육중심지에 최초 기획된
전문학원상가 독점 프리미엄
1. 세종의 교육중심지 한 가운데에서 전문학원상가 프리미엄을 독점하십시오!!
* 1 생활권내 30여개 학교 밀집지역
- 중대형학원 최적의 위치
(초등교 14개, 중교7개, 고교8개, 세종국제고, 과학영재학교 등)
- 학생수 약 3만여명 아카데미 상권
- 강남8학군을 대처할 스마트교육지로 주목
- 교육부 27개교 부족 신.증축 발표
- 대형입시학원, 보습학원 및 어학원등 최적의 입지
* 1-1, 1-2 생활권중 최고의 위치
- C5, C6 16개 상가 중 메인상가
- 사거리코너, 주차장용지와 접한 상가최적지
- 접근성이 뛰어난 교통망으로 유동인구 유입유리
- 축산물품질연구원, 선박안전기술공단, 중상복합, 공공청사와 인접상가
- 제천을 끼고 있는 수변공원 상가
- 가장 먼저시작하는 선점효과 확실한 상가
* 높은 학생수요 및 고소득 임대수요 풍부
- 초.중.고 20여개 학교의 풍부한 학생수요를 갖춰 학원임대용이
- 주변 대단위 아파트가 위치하여 구매력 높은 고소득 임대수요
* 세종시는 전국에서 주목하는 시장
- 대한민국 중앙행정부의 심장
- 상업지 비율이 가장 낮아 상가희소성가치 부각
(분당 8.5%, 일산 8%, 동탄 3.9% 판교 3%, 세종 2.1%)
- 단독주택용지에 상가주택신축 불가
- 계획도시로써 난개발 위험 없음
분양.임대 문의 : 010-2427-1200 으로 전화 주세요.
2. 아카데미타워 신축 계획안
|
공사명 |
세종시-2생활권 C6-8 세종 아카데미타워 신축계획안 | ||
|
대지조건 |
위 치 |
세종시 1-2생활권 C6-8 | |
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대 지 면 적 |
1,237.00㎡ | ||
|
지역 . 지구 |
일반상업지역, 상업업무용지 | ||
|
전면 도로폭 |
27m 도로, 15m 도로에 접함 | ||
|
구 조 |
철근콘크리트 | ||
|
건물개요 |
용 도 |
근린생활시설, 교육연구시설 | |
|
규 모 |
지하2층, 지상7층 | ||
|
건 축 면 적 |
811.81㎡ | ||
|
연면적 |
지하층 |
2,101.06㎡ | |
|
지상층 |
4,940.12㎡ | ||
|
전 체 |
7,041.18㎡ | ||
|
건 폐 율 |
계획:65.63% / 법정 : 70.00% | ||
|
용적률산정면적 |
4,940.12㎡ | ||
|
용 적 률 |
계획 : 399.36% / 법정 : 400.00% | ||
|
주차대수 |
법정대수 : 36대 설치대수 : 44대 | ||
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3. 세종시 교육중심에 전문학원가 독점 프리미엄 !!
세종아카데미타워를 주목하십시오 (초.중.고 20여개 학교의 학생수 약 3만여명의 상권)
BIG 프리미엄 1
`20여개 학교 학원 임대용이
`접근성이 뛰어난 병원 유동인구 유입유리
`고소득 임대수요의 스포츠시설
`사거리 코너의 최고의 입지
BIG 프리미엄 2
`상가분양 계약률 전국1위
`타 신도시 대비 낮은 2%대 상가비율
`집객력을 극대화한 3면 도로변 코너상가
`안정적 수익을 위한 20여개 학교 중심입지
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4. 층별 권장 업종
1F 생활편의시설, 푸트 Zone
베이커리, 김밥전문점, 아이스크림, 문구점, 이동통신, 안경원, 패스트푸드, 커피전문점, 부동산 등
2.3F 생활편의시설 Zone
문구점, 은행, 병원 등
4.5~6F 예체능계.입시 전문학원 Zone
논술, 어학원,종합입시학원 등
7F 스카이라운지 Zone
스카이라운지, 스크린골프 등
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세종시 유일한 학원교육중심지 !!
전문학원 독점상가 세종아카데미타워
세종시 국제고등학교, 세종과학예술영재학교 등, 초, 중, 고 20여개학교의 중심
환벽한 입지를 자랑하는 세종 교육의 중심상권, 풍부한 교육수요를 흡수하는
최적의 전문학원상가 - 세종아카데미타워!
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세종 아카데미타워는 성공투자의 또 다른 이름입니다.!
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